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mercoledì 7 maggio 2014

Offerte ristrutturazione bagno cucina completi 7.000 euro
Costo rifacimento Bagno + cucina 2014
Impresa edile DI.EMME  tel.3498952533 di.emme2006@libero.it 


La Ditta DI.EMME PROMUOVE   


       Costo rifacimento Totale Bagno + Cucina completo   euro 7.000


          Dettaglio lavori ristrutturazione bagno:


         Demolizioni:
  • Rimozione vecchi sanitari e relativa rubinetteria compreso calo a basso,trasporto e relativo smaltimento.
  • Rimozione piastrelle compreso calo a basso,trasporto e relativo smaltimento.
  • Formazione di nuovi scassi per gli impianti idrici.   
  •            Impianto idraulico completo:
  • Formazione di nuovi punti acqua calda/fredda e predisposizione scarichi.
            Opere murarie
  • Chiusura degli scassi con malta cementizia.
  • Formazione di nuova intonacatura a messa a piombo delle pareti.
             Posa in opera piastrelle:
  • Piastrellatura pavimento compresa la stuccatura dei giunti.
  • Piastrellatura rivestimento compresa la stuccatura dei giunti.                                 Guarda foto
            Tinteggiatura e posa in opera sanitari:
  • Tinteggiatura soffitto e pareti.
  • Montaggio nuovi sanitari e rubinetteria.


        Dettaglio lavori ristrutturazione cucina:




Rimozione di tutte le piastrelle a rivestimento, compreso il calo, il trasoprto e lo smaltimento dei materiali di risulta.

Rimozione di tutte le piastrelle a pavimento.

Creazione di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto idraulico.

Fornitura e posa in opera di tubazione in rame, per la realizzazione del nuovo punto gas a norma di legge.(Si rilascia regolare certificazione)

Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi delle varie utenze (lavandino, lavatrice/lavastoviglie).

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua fredda delle varie utenze (lavandino,lavatrice/lavastoviglie).

Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda del lavandino.

Realizzazione di nuovo impianto elettrico.

Chiusura degli scassi con malta bastarda o cementizia.

Posa in opera di piastrelle a rivestimento, eseguta con apposito collante, compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale.

Posa in opera di piastrelle a pavimento, eseguita con apposito collante,compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale.

Tinteggiatura totale della cucina con tinta bianca o a scelta del commitente.

                                      Costo ristrutturazione Bagno cucina: € 7.000

                                                               Per info: 3498952533
                    

                                          Email: di.emme2006@libero.it

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domenica 4 maggio 2014

Ristrutturazione completa cucina 3.500 Euro
Cucina:
Rimozione di tutte le piastrelle a rivestimento, compreso il calo, il trasoprto e lo smaltimento dei materiali di risulta.
Rimozione di tutte le piastrelle a pavimento.
Creazione di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto idraulico.
Fornitura e posa in opera di tubazione in rame, per la realizzazione del nuovo punto gas a norma di legge.(Si rilascia regolare certificazione)
Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi delle varie utenze (lavandino, lavatrice/lavastoviglie).
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua fredda delle varie utenze (lavandino,lavatrice/lavastoviglie).
Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda del lavandino.
Realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Chiusura degli scassi con malta bastarda o cementizia.
Posa in opera di piastrelle a rivestimento, eseguta con apposito collante, compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale.
Posa in opera di piastrelle a pavimento, eseguita con apposito collante,compresa la sigillatura dei giunti e la pulizia finale.
Tinteggiatura totale della cucina con tinta bianca o a scelta del commitente.


Prezzo totale: € 3.500
Tel.3498952533
email: di.emme2006@libero.it    sito web: ditta edile DI.EMME a Genova

sabato 3 maggio 2014

Operazione scaccia crisi 2014
 Ristrutturazione completa a 21.000 euro
Prezzo bloccato per tutto il 2014
                                                                                                                                                   
Alla cortese attenzione Sig./Sig.ra

Oggetto:
Preventivo per lavori di ristrutturazione vs. appartamento.

Lavori Particolari:

BAGNO:
Bagno demolizioni:  rimozione di vecchi sanitari compresa relativa rubinetteria.
Demolizione di tutte le piastrelle a pavimento e a rivestimento.
Rimozione di parte di intonaci rigonfi o non piu' idonei a successive lavorazioni.
Formazione di scassi per la sede di nuove tubazioni impianto idrico sanitario.
Formazione di scassi per la sede di nuove guaine e cassetti per derivazioni impianto elettrico.
Bagno impianto idrico sanitario:  posa in opera nuove tubazioni atte alla formazione di nuovi carichi acqua calda/fredda.
Posa in opera nuove tubazioni in pvc atte alla formazione di nuovi scarichi sanitari.
Montaggio nuovi sanitari e relativa rubinetteria.
Bagno impianto elettrico:  posa in opera di guaine e relativi cavi per la realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Montaggio di frutti prese e pulsanti a completamento impianto elettrico.
Bagno costruzioni:  formazione di nuovi intonaci per messa a piombo pareti.
Chiusura degli scassi per la sede nuovi impianti con malta cementizia.
Posa in opera piastrelle a pavimento e a rivestimento con apposito collante.
Bagno coloritura:Raschiatura di vecchie vernici rigonfie o non piu' idonee a successive lavorazioni
Stuccatura totale a lisciatura pareti e soffitto con stucco idrosolubile.
Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura idrosolubile lavabile/traspirante.

EURO: 4.000

Cucina:
Cucina demolizioni:  demolizione di tutte le piastrelle a pavimento e a rivestimento.
Rimozione di parte di intonaci rigonfi o non piu' idonei a successive lavorazioni.
Formazione di scassi per la sede di nuove tubazioni impianto idrico.
Formazione di scassi per la sede di nuove guaine e cassetti per derivazioni impianto elettrico.
Cucina impianto idrico:  posa in opera nuove tubazioni atte alla formazione di nuovi carichi acqua calda/fredda.
Posa in opera nuove tubazioni in pvc atte alla formazione di nuovi scarichi acque.
Montaggio relativa rubinetteria.
Cucina impianto elettrico:  posa in opera di guaine e relativi cavi per la realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Montaggio di frutti prese e pulsanti a completamento impianto elettrico.
Cucina costruzioni:  formazione di nuovi intonaci per messa a piombo pareti.
Chiusura degli scassi per la sede nuovi impianti con malta cementizia.
Posa in opera piastrelle a pavimento e a rivestimento con apposito collante.
Cucina coloritura:  raschiatura di vecchie vernici rigonfie o non piu' idonee a successive lavorazioni
Stuccatura totale a lisciatura pareti e soffitto con stucco idrosolubile.
Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura idrosolubile lavabile/traspirante.

EURO: 4.500

Sala:
Sala demolizioni:  demolizione di tutte le piastrelle a pavimento.
Formazione di scassi per la sede di nuove guaine e cassetti per derivazioni impianto elettrico.
Sala impianto elettrico:  posa in opera di guaine e relativi cavi per la realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Montaggio di frutti prese e pulsanti a completamento impianto elettrico.
Sala costruzioni:  chiusura degli scassi per la sede nuovi impianti con malta cementizia.
Posa in opera piastrelle a pavimento con apposito collante.
Posa in opera cordulo batti scopa.
Sala coloritura:  raschiatura di vecchie vernici rigonfie o non piu' idonee a successive lavorazioni
Stuccatura totale a lisciatura pareti e soffitto con stucco idrosolubile.
Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura idrosolubile lavabile/traspirante.

EURO: 3.500

Camera da letto:
Camera da letto demolizioni:  demolizione di tutte le piastrelle a pavimento.
Formazione di scassi per la sede di nuove guaine e cassetti per derivazioni impianto elettrico.
Camera da letto impianto elettrico:  posa in opera di guaine e relativi cavi per la realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Montaggio di frutti prese e pulsanti a completamento impianto elettrico.
Camera da letto costruzioni:  chiusura degli scassi per la sede nuovi impianti con malta cementizia.
Posa in opera piastrelle a pavimento con apposito collante.
Posa in opera cordulo batti scopa.
Camera da letto coloritura:  raschiatura di vecchie vernici rigonfie o non piu' idonee a successive lavorazioni
Stuccatura totale a lisciatura pareti e soffitto con stucco idrosolubile.
Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura idrosolubile lavabile/traspirante.

EURO: 4.500

Camera:
Camera demolizioni:  demolizione di tutte le piastrelle a pavimento.
Formazione di scassi per la sede di nuove guaine e cassetti per derivazioni impianto elettrico.
Camera impianto elettrico:  posa in opera di guaine e relativi cavi per la realizzazione di nuovo impianto elettrico.
Montaggio di frutti prese e pulsanti a completamento impianto elettrico.
Camera costruzioni:  chiusura degli scassi per la sede nuovi impianti con malta cementizia.
Posa in opera piastrelle a pavimento con apposito collante.
Posa in opera cordulo batti scopa.
Camera coloritura:  raschiatura di vecchie vernici rigonfie o non piu' idonee a successive lavorazioni
Stuccatura totale a lisciatura pareti e soffitto con stucco idrosolubile.
Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura idrosolubile lavabile/traspirante.

EURO: 4.500


PREZZO TOTALE:     EURO: 21.000 

chiamaci subito al 3498952533

Nel preventivo sopracitato sono inclusi tutti i materiali e ogni manodopera qualificata specializzata
a far si che le opere eseguite risultino a regola d'arte nel rispetto dei tempi di consegna e dagli accordi stupulati.




       Ristrutturazione bagno completa   euro3.600

       




Per i seguenti lavori:
  • Rimozione vecchi sanitari e relativa rubinetteria compreso calo a basso,trasporto e relativo smaltimento.
  • Rimozione piastrelle compreso calo a basso,trasporto e relativo smaltimento.
  • Formazione di nuovi scassi per gli impianti idrici.
  • Formazione di nuovi punti acqua calda/fredda e predisposizione scarichi.
  • Chiusura degli scassi con malta cementizia.
  • Formazione di nuova intonacatura a messa a piombo delle pareti.
  • Piastrellatura pavimento compresa la stuccatura dei giunti.
  • Piastrellatura rivestimento compresa la stuccatura dei giunti.                                 Guarda foto
  • Tinteggiatura soffitto e pareti.
  •  
  • Email: di.emme2006@libero.it
  • Contatti: 3498952533                                  Impresa edile DI.EMME

lunedì 12 marzo 2012

Ristrutturazioni appartamenti in Liguria

La DI.EMME si impegna a seguire passo passo la realizzazione della tua casa consigliando materiali e accessori nel rispetto delle esigenze economiche di ogni singolo cliente.

  • Sopralluoghi tempestivi e gratuiti
  • Garanzia sui lavori eseguiti
  • Preventivi gratuiti
  • Ottimizzazione degli spazi
  • Prezzi altamente concorrenziali
  • Manodopera qualificata
  • DI.EMME edile Genova tel.3498952533

    mercoledì 8 dicembre 2010

    Demolizione e ricostruzione bagno

    Prima












    Dopo










    Per informazioni tel. 3498952533 ristrutturazioni edili
    www.micheledile.altervista.org

    Foto bagno



    Un bel esempio di bagno ristrutturato.

    Per informazioni aggiuntive consultare www.micheledile.altervista.org

    Tinteggiatura portone



    Foto del ripristino di una vecchia cancellata di un portone.
    Per preventivi www.micheledile.altervista.org

    Ristrutturare il bagno

    Esempio di preventivo

    DI.EMME
    Ristrutturazioni Edili


    Alla Cortese Attenzione

    Sig.

    Oggetto:
    Come da Vostra richiesta verbale, Le sottoponiamo la nostra migliore offerta per i lavori di ristrutturazione del bagno presso il Vostro appartamento.

    Lavori particolari:

    Ristrutturazione bagno:

    Rimozione di vecchi sanitari e relative tubazioni idriche, compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento a pubblica discarica.

    Demolizione di vecchie piastrelle a rivestimento e a pavimento, compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento a pubblica discarica.

    Apertura di scassi per la sede dei nuovo impianto idraulico.

    Apertura di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto elettrico.

    Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua fredda, con arrivo alle varie utenze (lavabo, bidet, vasca, cassetta di cacciata).

    Fornitura e posa in opera di tubazione in multistrato per i carichi dell'acqua calda, con arrivo alle varie utenze (lavabo, bidet e vasca).

    Fornitura e posa in opera di tubazione in Pvc per gli scarichi, con partenza dalle varie utenze e arrivo alla colonna di scarico del condominio.

    Fornitura e posa in opera di guaine portacavi e cassetti portafrutto per il successivo alloggiamento del nuovo impianto elettrico, con partenza dal cassetto di derivazione esistente e arrivo alla specchiera, all'accensione, al punto luce lampadario e alle prese di corrente.

    Chiusura degli scassi con malta bastarda o cementizia.

    Formazione di un nuovo massetto per la realizzazione del nuovo sottofondo, eseguito con malta cementizia.

    Formazione di nuovi punti di lista a piombo per la successiva intonacatura delle tramezze, eseguita con malta bastarda o cementizia.

    Posa in opera di piastrelle a pavimento e a rivestimento compresa la posa di eventuali cornici o matite, messe in opera con apposito collante, compresa la stuccatura dei giunti e pulizia finale.

    Montaggio di tutti i sanitari e della relativa rubinetteria.

    Raschiatura di vecchie pitture in fase di distacco o non più idonee a successive lavorazioni.
    Applicazione di una ripresa di fissativo idrosolubile trasparente.
    Rasatura totale delle pareti e del soffitto eseguita in più riprese con idrostucco e successiva carteggiatura.
    Coloritura totale delle pareti e del soffitto eseguita in più riprese, con pittura idrosolubile lavabile/traspirante bianca (o del colore a scelta del committente), applicata a rullo o a pennello.

    Nel sopracitato preventivo sono compresi ogni materiale (ad esclusione della fornitura di piastrelle, sanitari e relativa rubinetteria, corpi illuminanti) ed ogni manodopera qualificata e specializzata per far sì che la manutenzione risulti a regola d'arte.
    Ogni lavoro aggiuntivo verrà conteggiato a parte al momento della richiesta.

    Prezzo: €        iva esclusa

    giovedì 30 settembre 2010

    Imbiancare casa

    Imbiancatura a rullo o a pennello, conmprensiva di vernice, in doppia ripresa di pareti e soffitti:

    Prezzo a stanza: Euro 150

    DI.EMME edile Genova/Alessandria

    Costruzione tramezze:
    Riqualificazione degli spazi, con demolizione di vecchie tramezze, compreso lo smaltimento dei detriti. Ricostruzione tramezze in mattoni messi in opera con malta cementizia e successiva intonacatura.

    Prezzo al mq: Euro 35

    DI.EMME edile tel.3498952533 email: di.emme2006@libero.it

    Impresa edile ristrutturazioni in Alessandria

    L'impresa edile DI.EMME ristruttura appartamenti, case, Ville, offrendo manodopera e materiali di qualita'. Preventivi e consulenze gratuite. Contatti: di.emme edile@libero.it

    Ristrutturazione nei comuni di Alessandria:
    * Acqui Terme * Balzola * Basaluzzo * Bassignana * Belforte Monferrato* Albera Ligure * Bergamasco * Berzano di Tortona * Bistagno* Alessandria * Borghetto di Borbera * Borgo San Martino* Alfiano Natta * Borgoratto Alessandrino * Bosco Marengo * Bosio* Alice Bel Colle * Bozzole * Brignano-Frascata * Alluvioni Cambiò * Altavilla Monferrato * Alzano Scrivia * Arquata Scrivia * Avolasca* Cabella Ligure * Camagna Monferrato * Camino * Cantalupo Ligure* Capriata d'Orba * Carbonara Scrivia * Carentino * Carezzano * Carpeneto* Carrega Ligure * Carrosio * Cartosio * Casal Cermelli * Casale Monferrato* Casaleggio Boiro * Casalnoceto * Casasco * Cassano Spinola * Cassine * Cassinelle * Castellania * Castellar Guidobono * Castellazzo Bormida * Castelletto Merli * Castelletto Monferrato * Castelletto d'Erro * Castelletto d'Orba * Castelnuovo Bormida * Castelnuovo Scrivia * Castelspina * Cavatore * Cella Monte * Cereseto * Cerreto Grue* Cerrina Monferrato * Coniolo * Conzano * Costa Vescovato * Cremolino * Cuccaro Monferrato* Denice* Dernice* Fabbrica Curone * Felizzano * Fraconalto * Francavilla Bisio* Frascaro * Frassinello Monferrato * Frassineto Po * Fresonara

    * Frugarolo * Fubine * Gabiano * Gamalero * Garbagna * Gavazzana

    * Gavi * Giarole * Gremiasco * Grognardo * Grondona * Guazzora

    * Isola Sant'Antonio* Lerma * Lu * Malvicino * Masio * Melazzo Mirabello

    *Merana* Monferrato * Molare * Molino dei Torti

    * Mombello Monferrato * Momperone * Moncestino * Mongiardino Ligure

    * Monleale * Montacuto * Montaldeo * Montaldo Bormida

    * Montecastello * Montechiaro d'Acqui * Montegioco * Montemarzino

    * Morano sul Po * Morbello * Mornese * Morsasco * Murisengo

    * Novi Ligure * Occimiano * Odalengo Grande* Odalengo Piccolo * Olivola

    * Orsara Bormida * Ottiglio * Ovada * Oviglio * Ozzano Monferrato * Paderna

    * Pareto * Parodi Ligure * Pasturana * Pecetto di Valenza * Pietra Marazzi

    * Piovera * Pomaro Monferrato * Pontecurone * Pontestura * Ponti

    * Ponzano Monferrato* Ponzone * Pozzol Groppo * Pozzolo Formigaro * Prasco

    * Predosa * Quargnento * Quattordio * Ricaldone * Rivalta Bormida

    * Rivarone * Rocca Grimalda * Roccaforte Ligure * San Cristoforo

    * Rocchetta Ligure* Rosignano Monferrato * Sala Monferrato * Sale

    * San Giorgio Monferrato * San Salvatore Monferrato * San Sebastiano Curone

    * Sant'Agata Fossili * Sardigliano * Sarezzano * Serralunga di Crea

    * Serravalle Scrivia * Sezzadio * Silvano d'Orba* Solero * Solonghello

    * Spigno Monferrato* Spineto Scrivia * Stazzano * Strevi * Tagliolo Monferrato

    * Tassarolo * Terruggia * Terzo * Ticineto * Tortona * Treville

    * Trisobbio* Valenza * Valmacca * Vignale Monferrato* Vignole Borbera

    * Viguzzolo * Villadeati * Villalvernia * Villamiroglio* Villanova Monferrato

    * Villaromagnano * Visone * Volped * Volpegli * Voltaggio

    Alcuni consigli e trucchi per la casa

    Consigli per la casa

    Come fermare l'umidità sulle pareti

    Occorrente:

    carta stagnola tipo domopak

    colla da tappezziere (reperibile in qualsiasi ferramenta)

    stucco per muri

    vernice per muri

    un pennello a setola morbida

    una spatola per lisciatura stucco

    cartavetro grana 120

    Procedimento:

    Pulire la superficie da trattare con una spugna o uno straccio.

    Preparare la colla da tappezziere (solitamente in polvere) diluendola con acqua in una bacinella mescolando bene fino ad ottenere un composto denso e omogeneo.


    Tagliare la carta stagnola di una dimensione leggermente superiore alla superficie da trattare facendo attenzione a non bucarla o stropicciarla.


    Intingere il pennello nella colla da tappezziere e spennellare in piu' riprese la superficie da trattare.

    Applicare la carta stagnola sul muro lisciandola con una spatola di plastica o lisciandola con il palmo dellla mano,facendo sempre attenzione a non bucarla o stropicciarla (volendo ottenere un miglior risultato applicare piu' strati di stagnola).


    Spennellare succesivamente, intingendo il pennello nella colla, la superficie della stagnola appena applicata per permettere una maggiore aderenza.


    Dopo un adeguato tempo di asciugatura (diverse ore) applicare, possibilmente con una spatola di plastica, lo stucco per muri in piu' riprese (con un adeguato tempo di asciugatura fra una ripresa e un altra), lisciando la superficie da trattare,tirando lo stucco con tatto e in un unico verso di stesura onde evitare bolle di rigonfiamento o strappi della carta.

    Ad asciugatura totale dello stucco cartavetrare la superfice con cartavetro di grana fine per lisciare eventuali imperfezioni.

    Verniciare a piacimento la superficie trattata.



    Impermeabilizzare poggioli e terrazzi


    Occorrente:

    Stucco in polvere per piastrelle (solitamente in sacchettini da 5kg reperibili da qualsiasi fornitore di materiali edili)
    Primer trasparente impermeabilizzante (prodotto specifico per impermeabilizzazioni,un pò più difficile da reperire,comunque basta girare un pochino e si può comunque trovare).
    Uno straccio possibilmente che non lasci peli.
    Una spugna.
    Una cazzuola (acquistarla in qualsiasi fornitore edile).
    Un secchio da muratore (acquistarlo in qualsiasi fornitore edile).
    Una spatola in plastica morbida o un fratassino da muratore per stuccature di fughe di piastrelle (acquistarlo in qualsiasi fornitore edile).


    Procedimento:

    Laviamo accuratamente la superficie da trattare, meglio se utilizziamo prodotti altamente sgrassanti.

    Asciughiamo completamente il pavimento e procediamo come segue:
    Versiamo parte del contenuto dello stucco in polvere per piastrelle nel secchio, versiamoci dell'acqua e cominciamo a mescolare con la cazzuola il tutto,fino a raggiungere un'impasto cremoso e omogeneo.

    Prendiamo il nostro fratassino o spatola in plastica e cominciamo a stendere il prodotto sul pavimento,tirandolo bene fino a riempire completamente tutte le fughe delle piastrelle,facciamo lo stesso lavoro su eventuali marmi o ardesie a soglia del terrazzo,ponendo particolare attenzione per i buchi dei piantoni delle ringhiere(particolarmente soggette ad infiltrazioni).

    Tiriamo bene lo stucco aiutandoci con il fratassino,cercando di non lasciare creste poi difficili da rimuovere.

    Cerchiamo di essere rapidi e soprattutto non preoccupiamoci troppo di quanto sporchiamo il pavimento.

    Non appena vediamo lo stucco incominciare a scurirsi,quindi ad asciugarsi,rovesciamo il contenuto dello stucco in polvere rimanente sul pavimento.Distribuiamolo con una scopa morbida o con le mani uniformemente su tutto il terrazzo e cominciamo a frettare con la spugna il tutto.

    Noterete subito che lo stucco in polvere tenderà a ripulire la piastrella e contemporaneamente a riempire ulteriormente le fughe. Non appena il pavimento é ripulito e le fughe riempite lasciamo riposare almeno ventiquattro ore.

    A pavimento asciutto,versiamo il prodotto impermeabilizzante sul pavimento e stendiamolo con lo straccio fino ad ottenere una superficie liscia e lucida(un pò come stendere la cera).

    Ripetiamo quest'ultimo passaggio a distanza di qualche ora, per poi farlo ogni qualvolta il pavimento ne ha bisogno(almeno ogni sei mesi).

    Buon lavoro a tutti

    Tratto da www.micheledile.altervista.org

    Il manuale della ristrutturazione

    L'ABC della RISTRUTTURAZIONE

    Questo manuale nasce dall'esigenza di molti clienti di saperne un po' di piu' sulle ristrutturazioni di casa.

    Introduzione

    Sono molte le persone che ogni giorno in Italia vanno a caccia di un'impresa edile per la fantomatica ristrutturazione della casa, questo manuale nasce per spiegare, spero il piu' esaustivamente possibile, tutti i vari passaggi, a partire dalla scelta dell'impresa alla conclusione dei lavori.



    La DI.EMME non ha la presunzione di ritenersi la Ditta edile per eccelenza ma su alcuni punti non transige:

    Sopralluoghi tempestivi e mirati all'esigeza di ogni singolo cliente.

    Preventivi chiari e dettagliati (EsempioPreventivo)

    Operai specializzati per ogni materia e ruolo.

    Cura di eventuale mobilia nuova o gia' presente nell'appartamento.

    Possibilita' di pagamenti rateizzati concordati con il cliente.

    Tempi di realizzo delle opere certi, sempre specificati e sempre rispettati .



    La scelta dell'impresa e Il sopralluogo



    Il primo passo da fare e' scegliere l'impresa, impresa ardua ... non e' un gioco di parole ma una realta' da considerare seriamente, non dimenticando che influira' inevitabilmente sul nostro futuro e sul futuro della casa stessa.

    Internet e' un ottimo modo per cominciare, scegliamo 4 o 5 imprese, contattiamole, ed il gioco e' fatto.

    Partiamo dal sopralluogo che l'impresa effettuera' prima di sviluppare l'offerta, che sara' successivamente tradotta nel preventivo scritto.

    Qui il cliente dovra' avere le idee chiare, soprattutto per una ristrutturazione completa, il consiglio e' quello di contattare previamente un professionista (Geometra o Architetto), che preparera' per noi un disegno con tutte le specifiche tecniche, che verra' sucessivamente fornito all'impresa edile.



    Il preventivo



    Richiediamo sempre preventivi dettagliati o perlomeno chiari, ci faremo cosi' un'idea piu' precisa per ogni singolo intervento.

    A questo punto ci troveremo di fronte 4 o 5 preventivi,infatti come detto nel capitolo precedente sceglieremo piu' imprese edili, ma quale scegliere?

    Qui le cose da dire sono molteplici, infatti potremmo orientarci su chi all'apparenza ci e' sembrato piu' professionale, su chi ci ha dedicato piu' tempo o addiritura piu' semplicemente su chi ci e' piu' simpatico. In realta' quello che valuteremo sara' tutt'altro.

    Costo totale delle opere: da valutare ditta per ditta e spiego il perche': molte imprese tendono ad occultare agli occhi del cliente alcuni piccoli o medi lavori, che spesso lo stesso non richiede o sottovaluta, ma assolutamente necessari al completamento delle opere. Per esempio, se richiediamo una piastrellatura di un pavimento, non dimentichiamo mai il battiscopa, oppure, se demoliamo una tramezza, chiediamo sempre quali potrebbero essere gli eventuali costi aggiuntivi per lo spostamento di prese, pulsanti o cassetti elettrici .Questi sono solo esempi, ma ricordiamoci sempre e comunque di farci specificare tutto. Quindi se per esempio un preventivo da 20.000 euro descrivera' perfettamente tutte le opere in dettaglio, rispetto a un preventivo da 18.000 euro piu' vago (potrebbe riservarci brutte sorprese in corso d'opera), questo sara' sicuramente piu' valido e piu' affidabile del secondo. Quindi facciamo le giuste proporzioni senza gettarsi a capofitto sul prezzo piu' basso.

    Detto questo cominceremo ad analizzare I preventivi in questo modo:

    Preventivo ditta Tizio Euro 18.000 Preventivo vago(aggiunta lavori non richiesti in corso d'opera) BOCCIATO

    Preventivo ditta Sempronio Euro 20.000 Da prendere in considerazione

    Preventivo ditta DI.EMME Euro 19.000 Da prendere in considerazione

    Preventivo ditta Caio Euro 12.000 Preventivo troppo basso(rischi di manodopera e materiali scadenti) BOCCIATO



    A questo punto la nostra scelta cadra' sicuramente sull' impresa Sempronio o l'impresa DI.EMME.

    Tempi di realizzo delle opere: ricordiamoci sempre di far mettere per iscritto all'impresa i tempi di realizzo delle opere, cosi' non incapparemo in spiacevoli problemi, come eventuale trasloco nella nuova abitazione, magari con ulteriori spese d'affitto della vecchia abitazione, oppure semplicemente il ritardo nella consegna di nuova mobilia e cosi' via, quindi sempre tempi certi.



    Inizio lavori



    Fissiamo un appuntamento in loco con l'impresa scelta, chiedendo di portare il preventivo, con l'aggiunta di eventuali clausule tipo: data di inizio lavori, data di versamento acconti, data di fine lavori e qualsivoglia clausula stipulata tra le parti, naturalmente tutto in duplice copia (una andra' al cliente ed una all'impresa).

    E' buona norma, prima di incominciare i lavori informare i vicini di casa riguardo quello che si ci prepara a fare, spiegando che sara' neccessario fare del rumore e che dovranno pazientare e "sopportare la presenza di operai che andranno e verranno dall'appartamento".

    Meglio ancora affiggere sul portone o in bacheca un foglio, con scritto il vostro nome e cognome , il nome dell'impresa e che in data xxx cominceranno i lavori di ristrutturazione presso il civico xxx e che vi scuserete per gli eventuali disagi che si potrebbero creare.

    Chidiamo infine all'impresa di fasciare accuratamente eventuali passarelle in moquette, pianerottoli ed ingressi agli stabili.



    Prossimo capitolo Le demolizioni...


    Tratto da www.micheledile.altervista.org

    lunedì 5 luglio 2010

    Alcune foto di lavori eseguiti

    Foto bagno












    Bagno da altra angolazione

    Esempio di preventivo

     Impresa edile DI.EMME Genova
    Oggetto:
    Come da Vostra richiesta verbale, Le sottoponiamo la nostra migliore offerta per i lavori di manutenzione presso lo stabile sito in via..

    Lavori particolari:

    Apertura varco nuovo accesso piano terra:

    Rimozione della attuale finestra con recupero della stessa.

    Demolizione di porzione di muro compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta.
    Riquadratura del varco in muratura eseguita con malta cementizia.

    Costruzione di una nuova scala per accesso al cortile.

    Fornitura e posa in opera di marmo bianco per la realizzazione delle alzate e delle pedate dei gradini e dei pianerottoli.

    Montaggio di una porta tagliafuoco a completamento dell'opera.
    Prezzo € 3.000

    Controsoffitto corridoio:

    Fornitura e posa in opera di un nuovo controsoffitto a pannelli comprensivo di guide e traversine, per il completamento del soffitto nella zona corridoio al piano terra.
    Prezzo € 2.350

    Chiusura di tre varchi:

    Smontaggio di tre porte tagliafuco.

    Chiusura di tre varchi d'accesso con muratura, eseguita a mattoni messi in opera con malta cementizia.

    Successiva intonacatura delle parti, eseguita con malta cementizia e fratazzatura finale.

    Rasatura delle parti, eseguita con apposito idrostucco e successiva carteggiatura.

    Tinteggiatura in piu' riprese delle parti, eseguita a rullo o a pennello con vernice idrosolubile lavabile/traspirante bianca.
    Prezzo € 1.500

    Impianto elettrico:

    Formazione di nuovi scassi per la realizzazione di un nuovo impianto elettrico di circa 35 punti luce nelle stanze al piano terra,compreso il calo, il trasporto e lo smaltimento dei materiali di risulta.

    Fornitura e posa in opera di guaine per l'alloggiamento dei cavi elettrici, di un cassetti di derivazione e di cassetti portafrutto.

    Chiusura degli scassi con malta cementizia.

    Realizzazione di circa 35 punti luce comprensivi di accensioni,prese di servizio, predisposizione corpi illuminanti.
    Prezzo € 3.200

    Tinteggiatura zona piano terra:

    Tinteggiatura in piu' riprese di tutti i muri nella zona interessata agli interventi, eseguita a rullo o a pennello, con vernice idrosolubile lavabile traspirante bianca.
    Prezzo € 1.800

    Nel sopracitato preventivo sono compresi ogni materiale ed ogni manodopera qualificata e specializzata per far sì che la manutenzione risulti a regola d'arte.
    Ogni lavoro aggiuntivo verrà conteggiato a parte.

    Prezzo totale € 11.850 iva esclusa

    Modalità di pagamento:
    40% ad inizio lavori € 4.470 iva esclusa
    30% stato di avanzamento lavori € 3.555 iva esclusa
    30% a fine lavori € 3.555 iva eclusa
    Ristrutturazioni a Genova 

    Prezzi per ristrutturare casa

    Demolizione tramezze in mattoni

    30 euro al mq.

    Rimozione piastrelle

    20 euro al mq.

    Demolizione sottofondi

    45 euro al mq.

    Scassi per impianti

    15 euro al mt.

    Scrostamento intonaco

    25 euro al mq.

    Rimozione sanitari

    50 euro al pezzo

    Costruzioni


    Costruzione tramezze in mattoni

    35 euro al mq.

    Formazione sottofondi

    50 euro al mq.

    Chiusura scassi per impianti

    20 euro al mt.

    Intonacatura tramezze

    35 euro al mq.

    Intonacatura soffitti

    50 euro al mq.

    Piastrellatura


    Posa pavimenti in ceramica

    25 euro al mq.

    Posa rivestimenti in ceramica

    28 euro al mq.

    Posa linoleum

    30 euro al mq.

    Controsoffitti


    Fornitura e posa in opera di controsoffitti

    50 euro al mq.

    Coloritura


    Stuccatura totale pareti e soffitti

    14 euro al mq.

    Stuccatura parziale pareti e soffitti

    100 euro a vano

    Tinteggiatura muri e soffitti

    8 euro al mq.

    Stuccatura alla veneziana

    50 euro al mq.

    Granigliato

    40 euro al mq.

    Graffiato

    30 euro al mq.