Esempio di preventivo per ristrutturazione appartamento o casa nel 2024

Diemme SRL Semplificata P.iva:02572180996

Sede legale: Via Chiaravagna 4 Genova

Tel. 3498952533

email: di.emme2006@libero.it

Alla VS Cortese attenzione

Oggetto:

Come da Vostra richiesta verbale, Le sottoponiamo la nostra migliore offerta per i lavori di ristrutturazione presso il Vostro appartamento sito in Genova.

Lavori particolari:

Demolizione tramezze:

Demolizione dell'attuali tramezze divisorie tra camera 1 e camera 2 e tra cucina e sala, per la realizzazione di open space e ampliamento camera da letto, per un totale di mq. 24 circa, compreso lo smaltimento dei materiali di risulta.

Prezzo € 2.500

Ristrutturazione bagno:

Demolizione dell'attuale tramezza per ampliamento bagno.

Rimozione di tutti i sanitari, compreso l'onere di calo a basso e smaltimento in discarica.

Rimozione di tutte le piastrelle, compreso l'onere di calo a basso e smaltimento in discarica.

Realizzazione di un nuovo impianto idraulico sottotraccia.

Posa in opera di tubazione idraulica nuova (carichi e scarichi di tutte le utenze del bagno).

Chiusura degli scassi con malta cementizia.

Posa in opera di piastrelle a pavimento ed a rivestimento, eseguita con apposita colla e successiva stuccatura dei giunti.

Posa in opera di tutti i sanitari e relativa rubinetteria.

Ricostruzione tramezza per ampliamento bagno.

Costruzione di un nuovo soppalco in muratura nella zona bagno.

Apertura dela varco d'accesso alla zona soppalco, compresa la muratura a riquadratura dello stesso.

Prezzo € 6.000

Ristrutturazione cucina:

Rimozione di tutte le piastrelle, compreso l'onere di calo a basso e smaltimento in discarica. Realizzazione di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto idraulico. Posa in opera di tubazioni in multistrato e tubazioni in pvc, per la realizzazione del nuovo impianto idraulico (lavandino/lavatrice). Chiusura degli scassi con malta cementizia, successiva intonacatura di tutte la parti interessate all’intervento. Posa in opera di piastrelle a rivestimento, eseguita con apposito collante e successiva stuccatura dei giunti.

Prezzo: € 4.000

Adeguamento porte interne :

Rimozione delle attuali porte e braghettoni in legno, compreso lo smaltimento delle stesse.Fornitura e posa in opera di nuovi telai in legno, compresa la muratura atta al ridimensionamento dei varchi ad altezza standar.

Prezzo: Euro 500

Impianto del gas e calderina.

Apertura di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto del gas .

Fornitura e posa in opera di tubazione in rame adeguatamente dimensionata e coibentata a norma di legge, con partenza dal contatore e arrivo al piano cottura e allo scaldabagno.

Chiusura degli scassi con malta bastarda o cementizia.

Prezzo € 1.000

Impianto elettrico:

Realizzazione di nuovi scassi per la sede del nuovo impianto elettrico.

Fornitura e posa in opera di guaine portacavi, cassetti di derivazione e cassetti portafrutto.

Chiusura degli scassi con malta bastarda o cementizia.

L'impianto elettrico sarà realizzato in circa 70/80 punti luci, suddivisi in: prese di servizio, luci, antenna e telefono e predisposizione tapparelle motorizzate.

L'impianto sarà protetto da quadretto salvavita suddiviso in forza motrice (prese), luci e cucina.

Il materiale usato per la realizzazione dell'impianto sarà Vimar serie Plana.

Prezzo € 9.000

Controsoffitto:

Realizzazione di nuovi controsoffitti nell’ingresso e corridoio.

Realizzazione di finti travi in cartongesso a perimetro nelle due camere per il successivo alloggiamento di faretti per l’illuminazione delle stesse.

Realizzazione di fori per l'alloggiamento di nuovi faretti compreso il loro montaggio e predisposizione elettrica.

Prezzo € 2.000

 

Pavimentazione alloggio:

Posa in opera di nuove piastrelle in tutto l'alloggio, eseguita con apposito collante e successiva stuccatura dei giunti.

Posa in opera nuovo battiscopa in tutte le stanze.

Prezzo € 5.500

Coloritura:

Rimozione di tutta la attuale tapezzeria.

Raschiatura di pitture in fase di distacco o non più idonee a successive lavorazioni.

Rasatura totale di tutti i muri dell’appartamento, eseguita in più riprese con idrostucco e successiva carteggiatura, atta a lisciare e perfezionare gli ambienti.Tinteggiatura di tutti i muri e soffitti, con pittura idrosolubile lavabile/traspirante bianca, eseguita a rullo o a pennello.

Prezzo € 6.000

Prezzo totale: € 36.500 iva esclusa

Nel sopracitato preventivo sono compresi ogni materiale (ad esclusione della fornitura di piastrelle, sanitari, relativa rubinetteria, caloriferi ed accessori.) ed ogni manodopera qualificata e specializzata per far sì che la manutenzione risulti a regola d'arte.

A fine lavori verranno rilasciate le certificazioni a norma di legge sull’impianto del gas e l’impianto elettrico.

Ogni lavoro aggiuntivo verrà quantificato al momento della richiesta.

Formula di pagamento:

40% € 14.600 il giorno di inizio lavori iva esclusa

30% € 10.950 a murature ultimate, stato d’avanzamento di metà lavori iva esclusa

30% € 10.950 il giorno di fine lavori iva esclusa

 

Questo è un preventivo reale eseguito per un nostro cliente residente a Genova, spero che ti torni utile per comprendere dinamiche e prezzi per valutazioni più precise sulla base delle tue esigenze di ristrutturazione.

 

Se hai bisogno di consigli, chiama il 3498952533 o vieni a trovarci sul nostro sito

Grazie per la lettura

Michele

Diemme SRL Semplificata